ARBEITEN AM WEINBERG

Repräsentatives Geschäftshaus
an exklusiver Lage in Aarau

INFO

REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSHAUS ZU VERMIETEN

Das Gebäude ist ein modernes freistehendes Geschäftshaus – für innovativ und kreativ denkende Menschen, die das Ungewöhnliche lieben und in einer attraktiven Umgebung

arbeiten möchten – in der Nähe der schönen Stadt Aarau, aber ohne Dichtestress.

– Büroflächen mit Loftcharakter, unterschiedliche Nutzungen, resp. Mietbereiche möglich
– Zwei Etagen mit grossem Lichthof
– den ganzen Tag arbeiten mit Tageslicht
– Parkplätze vor dem Haus
– grosse Dusche
– Aussensitzplatz, umgeben von Grün, ruhige Lage
– Naherholungsgebiete, (Wald, Aare, Vita Parcour etc.) in 2 Minuten erreichbar
– Bäckerei, Restaurants, Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

– Preis auf Anfrage, Vermietung nach Vereinbarung, Besichtigung jederzeit möglich

GEBÄUDE

GEBÄUDE

Das repräsentative Gebäude ist ein architektonischer Bau mit einzigartiger und moderner Ambiance.
Es ist zweigeschossig, nach Süden orientiert und lichtdurchflutet. Die grosse, konkav gewölbte Fensterfront erstreckt sich über die ganze Südfassade. Zusammen mit dem Lichthof ermöglicht dies, den ganzen Tag bei natürlichem Tageslicht zu arbeiten.
Das Gebäude hat auf beiden Etagen einen Eingang – oben im Westen des Hauses und unten einendoppeltürigen Zugang im Süden des Hauses. Auf der Ostseite befindet sich

zudem der begrünte Aussensitzplatz.
Die obere Etage ist offengehalten und hat östlich einen zum Lichthof hin fest verglasten abgetrennten Bereich, mit einer Schiebefront zum übrigen Raum hin.
Die untere Etage ist räumlich unterteilt. Im offenen Lichthof sind die sanitären Anlagen inkl. grosser Dusche untergebracht. Abgetrennt vom Lichthof befindet sich südlich ein ebenfalls offener Raum mit innenliegender, mit Glas abgetrennter

Fläche und einem kleinen Reduit dazu.
Im unteren hinteren Bereich des Gebäudes gibt es zusätzlich einen grösseren fensterlosen Raum, der als Archivraum, Kopierraum etc. genutzt werden kann und einen kleinen Nebenraum.
Das Gebäudeinnere besticht durch sein angenehmes trendiges Frabkonzept und seine ausnahmslos authentischen, wertigen Materialien und sein Design. Die spezielle Lage und das grosszügige
Raumkonzept vermitteln im Sommer und Winter ein angenehmes Raumklima und inspirieren Innovationskraft beim Arbeiten.

Das Gebäude verfügt über vier Aussenparkplätze, die direkt vor dem Gebäude liegen.

LAGE

LAGE

Die aufstrebende Stadt Aarau liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen, an der Ost-West- und Nord-Südachse des Mittellandes und ist mit dem ÖV und dem Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Das Gebäude selbst liegt nördlich am sonnigen Südhang der Stadt Aarau mit Blick auf den schönsten Teil der Altstadt.

In 8 Minuten ist man mitten in der Altstadt, in 7 Minuten mit dem Bus, in 5 Minuten mit dem Auto am Bahnhof, in 3 Minuten am wunderschönen Fluss und in 2 Minuten im Wald.

Auch kantonale und komunale Behördenstellen sind schnell und einfach zu erreichen.
Man muss nicht in die Stadt hineinfahren und umgeht so elegant den Morgen- und Feierabendverkehr.
In der näheren Umbgebung und in der Altstadt gibt es unzählige kulinarische Angebote – und ab 2021 kann man auch über eine der schönsten neuen Brücken der Schweiz fahren, laufen oder radeln...

GALERIE